Тепловизионное обследование квартир
Тепловизионное обследование квартир выполняется для выявления участков промерзания ограждающих конструкций помещений квартир и соответствие качества теплоизоляции ограждающих конструкций требованиям действующих нормативно-технических документов.
Согласно СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий», СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», ГОСТ 30494-96 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» и Классификатора основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов в холодное время года оптимальная температура воздуха в жилых помещениях должна быть 20-22 о С, допустимая температура воздуха 18-24 о С. К сожалению, довольно часто температура в некоторых местах квартиры не достигает и 15 о С. Такое недопустимое отклонение чаще всего наблюдается вблизи наружных стен, у швов стен торцевых квартир, в местах стыковых соединений плит и др. Причина такого явления - некачественная тепловая изоляция, дефекты в стыковых соединениях и прочие несоблюдения строительных стандартов и действующих нормативно-технических документов. Тем самым качество теплоизоляции ограждающих конструкций оказывает влияние на потребительские свойства квартиры.
Наиболее ясную, качественную и количественную оценку может дать тепловизионная съемка. Снимки, полученные тепловизором, не только фиксируют температурные значения на выбранных участках, но и наглядно демонстрируют зоны с отклонением температур.
Тепловизионный осмотр и проверка квартиры решает следующий список задач:
1. Экспертиза качества монтажа окон и дверей на соответствие ГОСТ и СНиП.
2. Обследование межпанельных швов, стен и потолков на обнаружение строительных дефектов.
3. Диагностика эффективности работы системы отопления (кондиционирования).
4. Обнаружение мест со скрытыми протечками воды и мест промерзания (доступа холодного воздуха) в полах и стенах.
Бывают ситуации, когда в одной комнате тепло, а в другой холодно. Это объясняется плохой опрессовкой, промывкой и продувкой внутридомовой системы отопления, которая должна была проводиться в период подготовки к отопительному сезону. Так же одной из причин является коррозия, накипь и отложения в трубопроводах. Причину холодных батарей в отопительный сезон можно увидеть на тепловизионных снимках.
При помощи тепловизора можно эффективно провести экспертизу качества установки окон.
Тепловизионная съемка показывает места строительных дефектов в стенах и потолках. Участки возникновения грибка и выпадения точки росы.
Результаты энергоаудиторских исследований по выявлению участков промерзания ограждающих конструкций помещений квартир (тепловизионная диагностика) становится доказательством своей правоты в споре с недобросовестным проектировщиком или застройщиком в досудебных и судебных разбирательствах. Как показывает практика застройщики идут навстречу и устраняют дефекты, которые указаны в отчете еще на стадии досудебного урегулирования.
ООО «Нижегородский Альянс Энергоаудиторов-НН»